Një kompleks i madh rezidencial dhe turistik, me ndërtesa që arrijnë deri në 27 kate, është projektuar të ndërtohet në Bashkinë e Himarës. Pas investimit qëndron shoqëria “Himara Light House”, e krijuar vetëm në shkurt të vitit 2026, me një kapital fillestar prej 100 mijë lekësh, ndërsa struktura e pronësisë së saj përfshin disa kompani dhe emra të njohur në sektorin e biznesit dhe ndërtimit.
Projekti është përfshirë në rendin e ditës së mbledhjes së Këshillit Kombëtar të Territorit dhe Ujit (KKTU), më 30 korrik 2026, duke parashikuar zhvillimin e një kompleksi me funksione rezidenciale, apart-hotel dhe shërbime.
Sipas dokumentacionit të publikuar, projekti përfshin ndërtesa me lartësi të ndryshme, përkatësisht 1, 14, 15, 16, 20, 21, 23, 24, 26 dhe 27 kate, si dhe katër nivele nëntokësore parkimi.
Përmasat e projektit e vendosin atë ndër zhvillimet e rëndësishme të propozuara për zonën bregdetare të Himarës, ku investimet në turizëm dhe pasuri të paluajtshme kanë marrë një peshë gjithnjë e më të madhe.
Megjithatë, nga dokumentacioni publik i shqyrtuar nuk rezulton ende i konfirmuar vendimi përfundimtar i miratimit të lejes së ndërtimit. Gjithsesi, në përgjithësi KKTU, ato vendime që i ka refuzuar i ka zbardhur tashmë si të tilla në faqen e saj zyrtare, ndaj me gjasë ky projekt duhet të jetë miratuar.
Kush qëndron pas Himara Light House?
Nga të dhënat e regjistrit tregtar, të shqyrtuara nga ekofin.al, rezulton se shoqëria “Himara Light House”, me NIPT M61531018I, është themeluar më 11 shkurt 2026.
Shoqëria ka një strukturë pronësie të ndarë mes tre kompanive: EDF – Construction & Management, me 50% të pjesëmarrjes; TREMA TECH, me 30%; si edhe BLUE GALAXY, me 20%.
Administratorë të shoqërisë janë Eduan Baolli dhe Ilir Trebicka.
Struktura e ortakërisë tregon se pas projektit qëndrojnë disa sipërmarrës, të cilët marrin pjesë drejtpërdrejt ose përmes kompanive të tjera.
Aksionerja kryesore, EDF – Construction & Management, është një shoqëri e krijuar më 20 janar 2025, me kapital fillestar prej 500 mijë lekësh.
Në strukturën e pronësisë së saj përfshihen Curri Group, me 37.5%, BONDES Holding, me 37.5%, dhe Flogert Lila, me 25%.
Curri Group lidhet me sipërmarrësin Eduard Curraj, ndërsa BONDES Holding me Dorian Sadikun, të dy biznesmenë të farmaceutikës në Delta Pharma. Ndërsa Flogert Lila rezulton njëkohësisht edhe administrator i EDF – Construction & Management.
Kjo do të thotë se, përmes pjesëmarrjes së EDF-së në Himara Light House, Eduard Curraj dhe Dorian Sadiku zotërojnë secili indirekt nga 18.75% të projektit, ndërsa Flogert Lila 12.5%.
Ilir Trebicka dhe TREMA TECH, 30% e projektit
Një tjetër pjesëmarrëse e rëndësishme në projekt është shoqëria TREMA TECH, e cila zotëron 30% të Himara Light House.
Sipas të dhënave të regjistrit tregtar, TREMA TECH është themeluar më 8 janar 2008 dhe kontrollohet nga Ilir Trebicka, me 80% të kapitalit, dhe Bledar Trebicka, me 20%.
Trebicka është biznesmen i shumëpërfolur në fushën e ndërtimit, së fundmi edhe i përfshirë në hetimet e SPAK.
Pjesëmarrja e saj prej 30% në Himara Light House përkthehet në një interes ekonomik indirekt prej 24% për Ilir Trebickën dhe 6% për Bledar Trebickën.
BLUE GALAXY dhe pjesëmarrja e Dhimitër Kondakçiut
Kompania e tretë në strukturën e pronësisë është BLUE GALAXY, me 20% të pjesëmarrjes në Himara Light House.
Sipas të dhënave të regjistrit tregtar, kjo shoqëri është në pronësi të Dhimitër Kondakçiut, i cili, përmes saj, rezulton të ketë një pjesëmarrje ekonomike indirekte prej 20% në projekt.
Në këtë mënyrë, nga zinxhiri i ortakërisë, interesat ekonomike të llogaritura në Himara Light House ndahen mes Ilir Trebickës me 24%, Dhimitër Kondakçiut me 20%, Eduard Currajt dhe Dorian Sadikut me nga 18.75%, Flogert Lilës me 12.5% dhe Bledar Trebickës me 6%.
Një projekt i madh, por sa është vlera e investimit?
Një nga elementet që tërheq vëmendjen është fakti se Himara Light House është krijuar vetëm pak muaj përpara paraqitjes së projektit në KKTU.
Shoqëria ka një kapital fillestar prej 100 mijë lekësh, ndërsa aksionerja e saj kryesore, EDF – Construction & Management, është themeluar në janar 2025, me kapital fillestar prej 500 mijë lekësh.
Një nga çështjet që ngre pikëpyetje është pikërisht vlera totale e investimit dhe mënyra e financimit të tij.
Në dokumentacionin e shqyrtuar nuk është identifikuar një vlerë e konfirmuar e investimit, sipërfaqja totale e ndërtimit apo një plan financiar i projektit.
Pikëpyetje edhe për pronësinë e truallit
Përveç dimensionit ekonomik, projekti është bërë objekt diskutimesh edhe për çështje që lidhen me pronësinë e tokës.
Këshilltarët bashkiakë, të kontaktuar nga ekofin.al, ngritën shqetësime për zhvillimin urbanistik të zonës dhe pretendime për lidhjen e truallit me prona historike të familjes Spiromilio.
Për të përcaktuar statusin juridik të tokës nevojiten dokumentet e pronësisë, numrat e pasurive, historiku i regjistrimeve kadastrale dhe marrëveshjet që i japin shoqërisë zhvilluese të drejtën për të ndërtuar.
Himara përballë zhvillimeve të reja në lartësi
Projekti Himara Light House ngre edhe një diskutim më të gjerë mbi modelin e zhvillimit turistik dhe urbanistik të bregdetit shqiptar.
Ndërtimi i komplekseve me lartësi deri në 27 kate përfaqëson një ndërhyrje të konsiderueshme në peizazhin urban dhe bregdetar, duke sjellë në vëmendje çështje që lidhen me infrastrukturën, furnizimin me ujë, kanalizimet, qarkullimin rrugor dhe kapacitetet e shërbimeve publike.
Në këtë kontekst, rëndësi të veçantë merr transparenca e procedurave të miratimit, e dokumentacionit urbanistik dhe e të drejtave të pronësisë.
Për Himara Light House, mbeten ende për t’u konfirmuar publikisht vendimi përfundimtar i KKTU-së, sipërfaqja e përgjithshme e ndërtimit, vlera e investimit dhe statusi i plotë juridik i truallit.
Përtej emrave të biznesmenëve dhe kompanive që qëndrojnë pas projektit, këto janë të dhënat që do të përcaktojnë më qartë përmasën, ligjshmërinë dhe ndikimin ekonomik e urbanistik të një prej zhvillimeve të propozuara me lartësinë më të madhe në Himarë. /ekofin.al